Για εμάς στην Astria Developments, η βιωσιμότητα δεν είναι απλώς μια τάση—είναι μια από τις βασικές μας ευθύνες. Κύρια δέσμευσή μας είναι η κατασκευή ακινήτων φιλικών προς το περιβάλλον, που είναι λειτουργικά, ανθεκτικά και ευθυγραμμισμένα με τους παγκόσμιους στόχους για το κλίμα και την υγεία.
Σήμερα οι πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων χρησιμεύουν ως αξιόπιστα εργαλεία για τη εκτίμηση και την αξιολόγηση του περιβαλλοντικού και κοινωνικού αντίκτυπου ενός έργου. Με πολλά αναγνωρισμένα πρότυπα σε ισχύ, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τι προσφέρει το καθένα—και πώς ευθυγραμμίζονται με τους στόχους σας.
Ας δούμε παρακάτω τις βασικές πιστοποιήσεις αειφορίας LEED & BREEAM που διαμορφώνουν το μέλλον της βιώσιμης ανάπτυξης ακινήτων, και άλλες που κερδίζουν έδαφος παγκοσμίως.
Τι είναι οι Πιστοποιήσεις Πράσινων Κτιρίων;
Οι πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων είναι ανεξάρτητα, επιστημονικά συστήματα που αξιολογούν τον αντίκτυπο ενός κτιρίου στο περιβάλλον και στην ευημερία των ενοίκων. Αυτά τα συστήματα εξετάζουν πτυχές όπως:
- Ενεργειακή απόδοση
- Εξοικονόμηση νερού
- Ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος
- Δομικά υλικά
- Τοποθεσία κτιρίου
Ένα κτίριο πραγματικά φιλικό προς το περιβάλλον σχεδιάζεται με στόχο τη βέλτιστη αξιοποίηση των πόρων και των υλικών, τη μείωση της ρύπανσης και τη διασφάλιση υψηλής ποιότητας ζωής τόσο για τους χρήστες του όσο και για την ευρύτερη κοινότητα.
Οι πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων παίζουν καθοριστικό ρόλο, καθώς βοηθούν κατασκευαστές, επενδυτές και ενοίκους να εντοπίζουν ακίνητα που δεν διαθέτουν μόνο τις βασικές νομικές απαιτήσεις. Επιπλέον παρέχουν αξιόπιστα και μετρήσιμα στοιχεία για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, ενισχύουν την οικονομική απόδοση και συμβάλλουν στην αύξηση της μακροπρόθεσμης αξίας του ακινήτου.
LEED: Ηγεσία στον Ενεργειακό και Περιβαλλοντικό Σχεδιασμό
Φορέας: Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων των ΗΠΑ (USGBC)
Πού εφαρμόζεται: Σε περισσότερες από 180 χώρες, κυρίως στη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Ασία
Τομείς Εστίασης: Τοποθεσία, εξοικονόμηση νερού, ενεργειακή επάρκεια, υλικά, ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος, καινοτομία και περιφερειακή προτεραιότητα
Επίπεδα Πιστοποίησης: Πιστοποιημένο, Ασημένιο, Χρυσό, Πλατινένιο
Η πιστοποίηση LEED είναι το πιο ευρέως χρησιμοποιούμενο σύστημα αξιολόγησης πράσινων κτιρίων παγκοσμίως. Παρέχει ολοκληρωμένη και ευέλικτη προσέγγιση όσον αφορά το σχεδιασμό, την κατασκευή, τη λειτουργία και τη συντήρηση κτιρίων υψηλής απόδοσης.
BREEAM: Μέθοδος Περιβαλλοντικής Αξιολόγησης του Ιδρύματος Κτιριακών Ερευνών
Φορέας: Ίδρυμα Κτιριακών Ερευνών (BRE), Ηνωμένο Βασίλειο
Πού εφαρμόζεται: Κυρίως στην Ευρώπη, καθώς και σε διεθνή project σε Ασία, Μέση Ανατολή και Αμερική
Τομείς Εστίασης: Ενέργεια, υγεία και ευεξία, μεταφορές, νερό, υλικά, απόβλητα, χρήση γης και οικολογία, ρύπανση
Κλίμακα Βαθμολόγησης: Αποδεκτή, Επαρκής, Καλή, Πολύ Καλή, Εξαιρετική, Άριστη
Αυτή η μέθοδος αξιολόγησης είναι γνωστή για την επιστημονική της εγκυρότητα. Συμβάλλει στην επίτευξη περιβαλλοντικών στόχων, στην ικανοποίηση των αναγκών της εκάστοτε τοπικής αγοράς και των σχεδιαστικών απαιτήσεων.
Λοιπές Πιστοποιήσεις
Πρότυπο Δόμησης WELL (WELL Building Standard)
Τομείς Εστίασης: Υγεία και ευεξία
Πεδία: Αέρας, νερό, τροφή, φως, κίνηση, άνεση, ήχος και ψυχική ευεξία
Τα κτίρια που διαθέτουν πιστοποίηση WELL συμβάλλουν σε έναν πιο υγιεινό τρόπο ζωής και αυξάνουν την ικανοποίηση των ενοίκων.
Green Star
Περιοχή: Αυστραλία και Νέα Ζηλανδία
Τομείς Εστίασης: Παρόμοιοι με τη LEED, αλλά προσαρμοσμένοι στις τοπικές πολιτικές για το κλίμα και τις ανάγκες της αγοράς.
DGNB
Περιοχή: Γερμανία και ΕΕ
Τομείς εστίασης: Ολοκληρωμένη αξιολόγηση του κύκλου ζωής του ακινήτου, οικονομική βιωσιμότητα, προστασία του περιβάλλοντος και κοινωνική ευθύνη.
Οι πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων αντανακλούν μια ολιστική δέσμευση για τη διαμόρφωση χώρων που είναι βιώσιμοι και ανθεκτικοί στις μελλοντικές περιβαλλοντικές προκλήσεις